"🏡 Участок 221 м² (2,2 сотки) под ИЖД | ул. 4-я Железнодорожная, Иркутск Продаётся земельный участок площадью 221 м² (2,2 сотки) на улице 4-й Железнодорожной в городе Иркутск, Иркутская область. Категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями. 📍 Локация и окружение Город: Иркутск, Железнодорожный район, ул. 4-я Железнодорожная. Железнодорожный район — один из крупнейших районов Иркутска, расположен на правом берегу Ангары. Улица 4-я Железнодорожная — жилая улица в исторической части района, в шаговой доступности от ж/д вокзала Иркутск-Пассажирский. До вокзала — 1,5 км (15 мин пешком), до центра города — 5 мин на авто. 🚗 Транспорт: ж/д вокзал Иркутск-Пассажирский — 1,5 км (пешком 15 мин, на автобусе/трамвае 5–7 мин). Трамваи № 1, 4А — прямое сообщение с вокзалом и центром. Автобусы № 6, маршрутки № 16, 417. Развитое пригородное ж/д сообщение. 🏪 Инфраструктура рядом: школа № 71, лицей РЖД № 36, музыкальная школа № 3, детский сад № 216 — в шаговой доступности. Поликлиника № 1 и № 5, больница РЖД-Медицина — в районе. ИрГУПС (ул. Чернышевского, 15) и ИРНИТУ (ул. Лермонтова, 83) — 10–15 мин пешком. Магазины, супермаркеты, аптеки, кафе, ТЦ «Сезон» — всё в пешей доступности. Описание Участок на улице 4-й Железнодорожной — в самом центре Железнодорожного района, в шаговой доступности от вокзала и вузов. Категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями. Площадь 221 м² — компактный участок, оптимальный для эксплуатации существующего дома. Коммуникации: электричество — центральное (городская сеть), водоснабжение — центральное, канализация — центральная. Подъезд — асфальт (улица 4-я Железнодорожная). Преимущества ✅ Центр Железнодорожного района — вся инфраструктура в шаговой доступности ✅ Ж/д вокзал — 1,5 км, отличная транспортная доступность ✅ Вузовский кластер — ИрГУПС, ИРНИТУ в 10–15 мин пешком ✅ Центральные коммуникации — электричество, вода, канализация ✅ Прописка возможна — земли населённых пунктов Идеально подходит для 🏠 Проживания — готовый дом в центре города со всеми коммуникациями 🏢 Сдачи в аренду — высокий спрос у студентов и работников вокзала 📈 Инвестиций — земля в центре исторического района с вузами и вокзалом 💰 Цена: 6 000 000 ₽ 📋 Собственность, кадастровый учёт пройден, документы готовы к сделке. Показ в удобное время. Торг уместен."
Остались вопросы по объявлению? Позвоните менеджеру и уточните необходимую информацию
ПозвонитьНиже на странице — 4 похожих предложений из каталога. На карте отмечен адрес этого объекта.
Менеджер Аренда Сити поможет арендовать или купить коммерческую недвижимость под ваши задачи
6 000 000 ₽
Иркутск
