Собственникам
Сдать объект в управление
Агентство Аренда Сити берёт коммерческую недвижимость в работу: оценка рынка, договор, показы и поиск арендатора в Иркутск и Иркутская область. Офис — Ангарск.
Как проходит работа
01
Заявка
Оставляете имя, телефон, тип объекта и адрес. Менеджер связывается в рабочий день и уточняет площадь, состояние, желаемую ставку и ограничения по арендаторам.
02
Осмотр
Выезжаем на объект, фиксируем метраж, инженерию, входную группу и окружение. Сверяем кадастровые и правовые данные, если они есть.
03
Оценка ставки
Сравниваем объект с рынком Иркутска и области: район, трафик, класс, конкуренты. Согласовываем с вами арендную ставку и условия публикации.
04
Договор управления
Фиксируем комиссию, срок, порядок показов и отчётность. Ключевые решения — ставка, кандидат, срок договора с арендатором — остаются за собственником.
05
Подготовка и каталог
Делаем фото и описание, если материалов нет. Размещаем объект в каталоге агентства и ведём входящие заявки.
06
Показы и сделка
Отбираем арендаторов, проводим показы, передаём вам shortlist. Сопровождаем переговоры и договор аренды до подписания.
Что делаем мы
- —Приём звонков и заявок по объекту
- —Отбор кандидатов по вашим критериям
- —Показы в согласованное время
- —Подготовка описания и фото
- —Публикация в каталоге Аренда Сити
- —Сопровождение договора аренды
Что остаётся за вами
- —Согласование ставки и условий
- —Доступ на объект для осмотра и показов
- —Решение по выбранному арендатору
- —Подписание договора со своей стороны
Условия
Комиссия
Оплата по договору после выхода на сделку. Предоплату за размещение и «вход» не берём.
Срок
Срок управления фиксируется в договоре. Расторжение — по условиям соглашения, без скрытых штрафов за публикацию.
Решения
Вы утверждаете арендатора и финальную ставку. Мы не сдаём объект в обход собственника.
Отчётность
Сообщаем о показах и статусе заявок. Формат отчёта согласуем при подписании.
Типы объектов
Офисы, торговые помещения, павильоны и киоски, склады, земля, площади в бизнес-центрах — в Иркутске и области.
Реклама
При необходимости размещаем наружную рекламу на объекте — отдельным согласованием.
Вопросы
Нужно ли передавать ключи?
Не обязательно. Можно согласовать показы под ваш график или передать ключи менеджеру на период работы.
Можно ли сдать один объект, без портфеля?
Да. Берём и одиночные помещения, и несколько точек в одном районе.
Что если арендатор не найден быстро?
Пересматриваем ставку, описание и аудиторию. Решение по снижению ставки — только ваше.
Работаете ли вы с землёй?
Да. Для участков отдельно проверяем ВРИ, обременения и кадастровый номер.
Есть ли эксклюзив?
Обсуждается. Эксклюзив даёт приоритет в продвижении, но не обязателен для старта.
Когда платится комиссия?
После заключения договора с арендатором — по условиям вашего договора с агентством.
Заявка на управление
Ответим в рабочий день, уточним параметры и назначим осмотр.
Связаться
+7 (908) 658-19-19