"🌾 Земельный участок 49,2 га | 3,5 км севернее М-53 (1362 км), Нижнеудинский р-н, Иркутская обл. Продаётся земельный участок площадью 491 960 м² (49,2 га), расположенный в 3,5 км по направлению на север от километрового столба 1362 км автомобильной дороги Новосибирск — Иркутск (М-53), Нижнеудинский район, Иркутская область. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции. 📍 Локация и окружение Город: Иркутская область, Нижнеудинский район, 3,5 км севернее трассы М-53 (1362 км). Нижнеудинский район — крупный административный район в 510 км к северо-западу от Иркутска, на реке Уда (приток Тасеева), у подножия Восточных Саян. Площадь района 25 200 кв. км. Трасса М-53 «Байкал» — федеральная автомобильная дорога, проходит через весь район. 🚗 Транспорт: федеральная трасса М-53 в 3,5 км, грунтовые подъездные пути. До Нижнеудинска — уточняйте (райцентр в 510 км от Иркутска). Ж/д вокзал Нижнеудинск — важный узел Транссибирской магистрали. Аэропорт Нижнеудинск — 2 км от центра. 🏪 Инфраструктура рядом: в Нижнеудинске — школа, больница, поликлиника, детский сад, Дом культуры, библиотека, магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, банки, рынок. Нижнеудинский район — аграрный, развито зерновое хозяйство, молочное животноводство, лесозаготовки. Описание Участок площадью 49,2 га в 3,5 км от федеральной трассы М-53. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для производства сельскохозяйственной продукции. Масштабная территория для крупного сельхозпроизводства, зерновых, кормовых культур, пастбищ, животноводства. Коммуникации: электричество — отсутствует (требуется генератор или подключение от трассы/райцентра), водоснабжение — уточняйте (скважина, речная вода). Канализация — автономная. Газ — отсутствует. Подъезд — грунтовые дороги от трассы М-53. Преимущества ✅ 49,2 га — масштаб для крупного агропроизводства ✅ Федеральная трасса М-53 в 3,5 км — транспортная доступность ✅ Нижнеудинский район — аграрный, готовая инфраструктура переработки ✅ Ж/д вокзал и аэропорт в районе — логистика ✅ Низкая стоимость — доступный вход в крупный сельхозактив Идеально подходит для 🌾 Зернового хозяйства — пшеница, овёс, ячмень 🐄 Животноводства — пастбища, кормовые культуры, КРС 🏭 Агрокомплекса — элеватор, хранилище, переработка 📈 Инвестиций — земля в аграрном районе с господдержкой 💰 Цена: 3 500 000 ₽ 📋 Собственность, кадастровый учёт пройден, документы готовы к сделке. Показ в удобное время. Торг уместен."
Остались вопросы по объявлению? Позвоните менеджеру и уточните необходимую информацию
ПозвонитьНиже на странице — 4 похожих предложений из каталога. На карте отмечен адрес этого объекта.
Менеджер Аренда Сити поможет арендовать или купить коммерческую недвижимость под ваши задачи
3 500 000 ₽
Нижнеудинский район
