🏪 Участок 12,6 соток под придорожный сервис | ул. Коростова, 32, уч. 34, г. Усолье-Сибирское, Иркутская обл. Продаётся земельный участок площадью 1263 м² (12,63 сотки) на улице Коростова, 32, участок 34, в городе Усолье-Сибирское, Иркутская область. Категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объектов придорожного сервиса. 📍 Локация и окружение Город: Иркутская область, Усольский район, г. Усолье-Сибирское, ул. Коростова, 32, уч. 34. Город Усолье-Сибирское — крупный промышленный центр в 68 км к северо-западу от Иркутска, на левом берегу реки Ангары. Население ~76 тыс. человек. Улица Коростова — одна из улиц города, рядом улицы Ленина, Советская, Кирова, Победы. До центра Усолье-Сибирского — 5–10 мин пешком, до Иркутска — 68 км. 🚗 Транспорт: ж/д вокзал Усолье-Сибирское — пригородные, пассажирские и скорые поезда. Автостанция по ул. Республики. Автобусы в Иркутск, Ангарск, посёлки района. Трамваи, мини-автобусы, маршрутные такси внутри города. Пристань на Ангаре — теплоходы «Метеор» в Иркутск и Братск. С 20 ноября 2024 года открыт обход города по трассе Р255. 🏪 Инфраструктура рядом: школа, больница, поликлиника, детский сад, Дом культуры, библиотека, магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, банки, рынок — всё в шаговой доступности от центральной части города. Усолье-Сибирское — город с развитой промышленной и социальной инфраструктурой. Описание Участок на улице Коростова, 32, уч. 34 — в центральной части города Усолье-Сибирское. Категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объектов придорожного сервиса. Площадь 1263 м² — отличный размер для строительства магазина, кафе, автосервиса, АЗС или другого объекта придорожного сервиса. Коммуникации: электричество — центральное (городская сеть), водоснабжение — центральное, канализация — центральная. Подъезд — асфальт (улица Коростова). Преимущества ✅ Центральная часть города — вся инфраструктура в шаговой доступности ✅ 12,6 соток — масштаб для придорожного сервиса ✅ Трасса Р255 — высокий трафик, коммерческий потенциал ✅ Центральные коммуникации — электричество, вода, канализация ✅ Ж/д вокзал, автостанция, трамваи — отличная транспортная доступность ✅ Низкая цена — доступный вход в коммерческую недвижимость Идеально подходит для 🏪 Придорожного сервиса — магазин, кафе, автосервис, АЗС 🏭 Коммерции — склад, торговля, услуги 📈 Инвестиций — земля на федеральной трассе с высоким трафиком 💰 Цена: 350 000 ₽ 📋 Собственность, кадастровый учёт пройден, документы готовы к сделке. Показ в удобное время. Торг уместен."
Остались вопросы по объявлению? Позвоните менеджеру и уточните необходимую информацию
ПозвонитьНиже на странице — 4 похожих предложений из каталога. На карте отмечен адрес этого объекта.
Менеджер Аренда Сити поможет арендовать или купить коммерческую недвижимость под ваши задачи
350 000 ₽
Усолье-Сибирское
